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传统淡季逢疫情,2020年2月深圳成交830套新房。

受疫情影响,2月,全国各地房地产市场均被短停息滞,深圳也不例外,无一个新盘拿预售和开盘。2月本属于楼市的传统贩卖淡季,突如其来病毒疫情,复工延迟的同时,导致全部行业接连受阻。待疫情退去,市场会逐步规复正常。

从历年数据比较来看,2月份无论是新居市场、照样二手房市场,成交量都邑受到春假的影响,今年2月又叠加疫情, 成交下滑显着。

2020年2月,深圳成交830套新居室庐,环比削减70.5%……

2020年2月,深圳成交278套新居商业,环比削减42.9%……

2020年2月,深圳成交477套新居办公,环比削减261.4%……

2020年2月,90~144㎡新居室庐成交456套,占总量的五成多……

2020年2月,深圳成交1788套二手室庐,环比削减76.2%……

2020年2月,深圳成交67套二手商业,环比削减75.0%……

2020年2月,深圳成交12套二手办公,环比削减83.3%……

一:室庐市场

1、新居室庐预售

2020年2月,深圳新居室庐无楼盘取得预售证

2、环比减七成,2020年2月深圳成交830套新居室庐

深圳楼市2月份的新居立案数据,受疫情影响,加春假延长,复工延后所致,立案成交数据锐减,根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳仅成交830套新居室庐,环比削减70.5%,成交面积85240平方米,环比削减70.1%。

龙岗、宝安、龙华仍是主力成交区域,宝安区成交185套新居室庐,环比削减63.7%;龙岗区成交210套新居室庐,环比削减74.6%;龙华区成交172套新居室庐,环比削减约52.4%。

深汕相助区2月份无新居室庐立案。

附2:2019年2月-2020年2月深圳新居室庐成交量走势

附3:2020年2月深圳新居室庐成交龙虎榜TOP10

3、90~144㎡新居室庐成交量最大年夜,占全市的54.9%

2020年2月,深圳合计成830套新居室庐,此中90㎡以下产品成交331套,占全市总量的39.9%;90~144㎡的产品成交456套,占全市总量的54.9%;144㎡以上产品成交43套,占全市总量的5.2%。现在市场以90~144㎡的改良性产品为主。

4、2020年2月深圳成交1788套二手室庐,环比削减76.2%

根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳成交1788套二手室庐,环比削减76.2%;成交面积155426平方米,环比削减75.8%。

宝安、龙岗两区成交量较多,宝安区成交401套二手室庐,环比削减79.57%;成交面积35558.19平方米,环比削减79.9%。

龙岗区成交455套二手室庐,环比削减73.8%;成交面积40085平方米,环比削减73.6%。

福田区成交340套二手室庐,环比削减73.5%;成交面积30835平方米,环比削减71.2%。

附4:2019年2月-2020年2月深圳二手室庐成交量走势

二:商业市场

1、新居商业预售数据

2020年2月,深圳无商业预售许可证。

2、新居商业成交数据

根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳成交278套新居商业,环比削减42.9%;成交面积14707平方米,环比削减48.5%。此中福田区成交72套/3081.20平方米,是新居商业成交量最大年夜的区域。

附2:2019年2月-2020年2月深圳新居商业成交量走势

附3:2020年2月深圳新居商业成交龙虎榜TOP10

3、二手商业成交数据

根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳成交67套二手商业,环比削减75.0%;成交面积4640平方米,环比削减73.6%%。此中龙岗区成交量最大年夜,福田成交27套/1895.05平方米二手商业。

附4:2019年2月-2020年2月深圳二手商业成交量走势

三:办公市场

1、新居办公预售数据

2020年1月,深圳无新办公楼取得预售证。

2、新居办公成交数据

根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳成交477套新居办公产品,环比增添261.4%,成交面积95393.01平方米,环比增添594.8%。此中宝安区成交438套/91616.23平方米,是新居办公成交量最大年夜的区域。

附2:2019年2月-2020年2月深圳新居办公成交量走势

附3:2020年2月深圳新居办公楼成交龙虎榜TOP10

3、二手办公成交数据

根据深圳房地产信息网的监测,2020年2月深圳二手办公成交12套,环比削减83.3%;成交面积1719平方米,环比削减80.3%。此中福田成交10套/1544.90平方米,是二手办公成交量最大年夜的区域。

附4:2019年2月-2020年2月深圳二手办公成交量走势

四、楼市政策

五、楼市小结

2020年2月进入传统淡季又恰逢疫情伸展,深圳楼市仅成交830套新居室庐,成交1788套二手室庐,全部深圳楼市险些停息,复工延期,二手房竣事带看,迫使房企和中介开启线上卖楼,破解当下低迷的逆境,尽快凑集人气、开释疫情之下暗藏的购买力,3月11日深圳市住房和建局宣布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的多少步伐》的看护,对已批未开盘、已批在售项目,容许现场开盘、开放线下售楼处。疫情停止后,市场会规复常态。

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